1301 Avenue PILOTE · Alma
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 87 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 148 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218293674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
93042218293674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Saint-Louis, Alma 2025-07-03 · 84 m · Vendu 150 000 $ (1 767 $/m²) 84,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 212, rue des Pins Est, Alma 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 364 010 $ Poids 51 % |
| 3 | 890, rue des Pommiers, Alma 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 146 $ Poids 50 % |
| 4 | 880, avenue des Pommiers, Alma 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 282 $ Poids 49 % |
| 5 | 852, avenue des Pommiers, Alma 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 599 $/m²) 91,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 941 $ Poids 46 % |
| 6 | 1121, chemin de la Grande-Décharge, Alma 2024-12-06 · 286 m · Vendu 108 000 $ (1 241 $/m²) 87 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 127 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 428 991 $ Poids 44 % |
| 8 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 377 041 $ Poids 43 % |
| 9 | 221, rue des Ormes, Alma 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 167 458 $ Poids 37 % |
| 11 | 1100, avenue des Bouleaux, Alma 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 307 266 $ Poids 35 % |
| 12 | 181, rue des Cyprès, Alma 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (4 024 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 371 851 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.