160 Rue TRAVAILLEURS · Alma
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 111,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218309166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
93042218309166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 78 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 213 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −9 267 $ | 166 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 471 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −853 $ | 183 684 $ Poids 86 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 700 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 488 $ Poids 79 % |
| 4 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 481 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 233 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 478 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 557 546 $ Poids 71 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 576 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 116 600 $ Poids 66 % |
| 7 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 435 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 220 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 514 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 247 918 $ Poids 54 % |
| 9 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 638 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 73 487 $ Poids 53 % |
| 10 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 445 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 143 $ Poids 51 % |
| 12 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 729 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 405 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.