150 Rue TRAVAILLEURS · Alma
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 135,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218309211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
93042218309211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 90 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 435 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 517 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 254 496 $ Poids 56 % |
| 3 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 048 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 487 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 208 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 534 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 126 963 $ Poids 49 % |
| 6 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 934 $ Poids 49 % |
| 7 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 746 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 300 $ Poids 47 % |
| 8 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 549 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 338 $ Poids 46 % |
| 9 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 484 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 630 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 685 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 303 $ Poids 36 % |
| 12 | 2171, avenue de la Turquoise, Alma 2024-10-18 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 997 $/m²) 115,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 567 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.