155 Rue TRAVAILLEURS · Alma
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 99,7 m² · constr. 2012 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218309639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
93042218309639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 72 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 197 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 155 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 183 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 415 212 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 422 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 172 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 592 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 69 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 391 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 209 711 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 706 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 649 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 241 577 $ Poids 72 % |
| 8 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 418 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 158 953 $ Poids 72 % |
| 9 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 626 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 431 619 $ Poids 65 % |
| 10 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 652 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 546 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 867 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 529 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 416 767 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.