145 Rue TRAVAILLEURS · Alma
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218309888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
93042218309888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 160 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 404 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 412 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 155 644 $ Poids 81 % |
| 3 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 175 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 151 427 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 681 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 657 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 236 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 589 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie −30 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 68 577 $ Poids 76 % |
| 7 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 601 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 422 565 $ Poids 75 % |
| 8 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 391 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 205 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 90 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 383 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 95 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 158 178 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 537 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 365 678 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 504 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 407 010 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.