1692 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
390 500 $
Autre · 2 547 $/m² · 153,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218312801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
93042218312801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 76 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 314 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 359 463 $ Poids 87 % |
| 2 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 381 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 290 995 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 324 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 912 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 065 $ Poids 54 % |
| 5 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 265 582 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 555 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 560 $ Poids 36 % |
| 7 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 114 $ Poids 35 % |
| 8 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 310 498 $ Poids 34 % |
| 9 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 295 901 $ Poids 32 % |
| 10 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 368 934 $ Poids 31 % |
| 11 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 117 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 317 426 $ Poids 31 % |
| 12 | 90, Rue du Rocher, Alma 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 655 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 835 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.