115 Rue TRAVAILLEURS · Alma
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 103,9 m² · constr. 2012 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 212 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218319476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
93042218319476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 56 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 132 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 158 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 341 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 176 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 111 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 424 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 623 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 717 $ Poids 68 % |
| 6 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 395 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 213 483 $ Poids 68 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 584 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 71 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 347 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 535 392 $ Poids 66 % |
| 9 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 676 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 246 522 $ Poids 63 % |
| 10 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 405 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 161 974 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 570 $ Poids 61 % |
| 12 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 380 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 227 611 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.