2070 Avenue BATISSEURS · Alma
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 80,3 m² · constr. 2014 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218319695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
93042218319695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 29 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 355 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 234 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 259 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 104 $ Poids 84 % |
| 4 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 90 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 375 320 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 411 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 144 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 518 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 393 433 $ Poids 72 % |
| 8 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 450 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −11 690 $ | 340 576 $ Poids 68 % |
| 9 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 425 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 412 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 692 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 220 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 233 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 995 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.