2072 Avenue BATISSEURS · Alma
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 81,1 m² · constr. 2013 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 191 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218319746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
93042218319746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 68 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 14 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 233 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 103 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 107 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 268 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 083 $ Poids 81 % |
| 5 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 396 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 145 573 $ Poids 75 % |
| 6 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 410 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 524 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 395 008 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 453 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 340 443 $ Poids 69 % |
| 9 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 413 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 678 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 220 751 $ Poids 62 % |
| 11 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 399 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 233 694 $ Poids 61 % |
| 12 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 603 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 300 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.