1701 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 111,2 m² · constr. 1934 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218322564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
93042218322564900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 597 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 158 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 190 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 633 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue Duchesne, Alma 2026-06-16 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 036 $/m²) 105,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 912 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 801 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 167 401 $ Poids 71 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 720 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 607 $ Poids 62 % |
| 6 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 491 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 435 379 $ Poids 57 % |
| 7 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 592 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 232 363 $ Poids 52 % |
| 8 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −19 055 $ | 194 729 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue du rocher, Alma 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 259 $/m²) 115,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 595 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue des Cèdres, Alma 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (2 482 $/m²) 112,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 254 524 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 588 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 055 $ Poids 47 % |
| 12 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 385 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.