1744 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 79,8 m² · constr. 1940 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218323527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
93042218323527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 24 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 557 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 615 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 317 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 394 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 168 892 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 380 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 322 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 499 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 862 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 476 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 317 905 $ Poids 66 % |
| 8 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 425 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 364 569 $ Poids 58 % |
| 9 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 533 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 170 $ Poids 51 % |
| 10 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 52 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 984 $ Poids 51 % |
| 11 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 978 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 119 058 $ Poids 50 % |
| 12 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 561 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 137 387 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.