1754 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 80,2 m² · constr. 1940 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218323599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
93042218323599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
277 750 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 533 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 592 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 318 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 369 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 169 382 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 361 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 344 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 982 $ Poids 75 % |
| 6 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 477 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 768 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 454 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 318 673 $ Poids 67 % |
| 8 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 408 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −28 640 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 471 $ Poids 60 % |
| 9 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 66 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 954 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 119 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 509 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 830 $ Poids 52 % |
| 12 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 539 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 137 718 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.