1830 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 148,5 m² · constr. 1940 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218325508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
93042218325508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 79 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 372 742 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 270 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 284 719 $ Poids 80 % |
| 3 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 682 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 436 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 309 641 $ Poids 48 % |
| 5 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 359 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 224 $ Poids 45 % |
| 6 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 897 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 363 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 263 $ Poids 40 % |
| 8 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 293 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 246 $ Poids 34 % |
| 9 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 273 344 $ Poids 34 % |
| 10 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 321 099 $ Poids 23 % |
| 11 | 1822, Avenue du Pont, Alma 2024-03-28 · 168 m · Vendu 131 000 $ (923 $/m²) 141,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 760 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 179 942 $ Poids 22 % |
| 12 | 90, Rue du Rocher, Alma 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 655 $/m²) 133,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 380 888 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.