1854 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 78,4 m² · constr. 1940 · terrain 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 141 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218326371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
93042218326371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 36 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 376 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 314 372 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 176 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 167 178 $ Poids 91 % |
| 3 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 339 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 230 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 528 $ Poids 73 % |
| 5 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 344 691 $ Poids 70 % |
| 6 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 314 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 320 093 $ Poids 70 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 345 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 315 214 $ Poids 65 % |
| 8 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 773 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 189 220 $ Poids 56 % |
| 9 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 739 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −12 790 $ | 118 050 $ Poids 55 % |
| 10 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 315 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 860 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 391 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 361 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 762 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 191 567 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.