1871 Avenue POWELL · Alma
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 103,7 m² · constr. 1940 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218327450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
93042218327450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 152 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 152 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 395 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 161 591 $ Poids 84 % |
| 3 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 403 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 418 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 173 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 998 $ Poids 72 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 335 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 414 $ Poids 66 % |
| 6 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 321 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 369 892 $ Poids 64 % |
| 7 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 865 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 264 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 106 385 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 657 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 178 603 $ Poids 61 % |
| 11 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 266 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 224 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 822 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −5 771 $ | 59 641 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.