2000 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 145,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218328872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
93042218328872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 446 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 428 $ Poids 75 % |
| 2 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 307 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 686 $ Poids 72 % |
| 3 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 912 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 406 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 378 497 $ Poids 47 % |
| 5 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 656 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 359 842 $ Poids 45 % |
| 6 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 432 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 250 165 $ Poids 42 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 401 $ Poids 41 % |
| 8 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 766 $ Poids 40 % |
| 9 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 918 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 383 $ Poids 28 % |
| 11 | 261, rue des Bruyères, Alma 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (1 330 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 182 450 $ Poids 25 % |
| 12 | 1822, Avenue du Pont, Alma 2024-03-28 · 355 m · Vendu 131 000 $ (923 $/m²) 141,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 760 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 180 568 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.