1910 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 79,2 m² · constr. 1959 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 121 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218336016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
93042218336016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 30 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 262 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 356 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 338 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 97 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −890 $ | 185 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 315 313 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 259 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 325 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 503 $ Poids 74 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 269 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 682 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 124 381 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 340 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 367 406 $ Poids 57 % |
| 10 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 740 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 190 231 $ Poids 57 % |
| 11 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 238 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 280 130 $ Poids 56 % |
| 12 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 722 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 195 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.