1880 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218336085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
93042218336085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 35 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 330 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 410 769 $ Poids 89 % |
| 2 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 226 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 147 449 $ Poids 86 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 249 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 362 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 407 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 156 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 255 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 382 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 698 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −6 395 $ | 138 185 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 267 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 351 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 160 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 714 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 178 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 154 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 352 048 $ Poids 63 % |
| 12 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 869 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 59 781 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.