1911 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 98,5 m² · constr. 1959 · terrain 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218336439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
93042218336439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 40 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 214 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 148 248 $ Poids 89 % |
| 2 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 310 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 410 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 227 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 228 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 363 137 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 352 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 157 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 656 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 138 265 $ Poids 67 % |
| 7 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 206 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 046 $ Poids 66 % |
| 8 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 222 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 353 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 824 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 59 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 676 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 178 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 160 680 $ Poids 64 % |
| 12 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 360 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.