1931 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 92,3 m² · constr. 1959 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218337361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
93042218337361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 54 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 207 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 326 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 396 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 244 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 350 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 634 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −7 034 $ | 133 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 227 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 341 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 131 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 340 446 $ Poids 74 % |
| 7 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 204 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 386 768 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 207 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 371 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 309 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 578 $ Poids 71 % |
| 10 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 195 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 143 292 $ Poids 70 % |
| 11 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 379 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 277 $ Poids 68 % |
| 12 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 273 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 147 727 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.