2061 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218338649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
93042218338649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 58 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 39 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 204 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 171 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 469 $ Poids 91 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 346 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 358 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 460 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 136 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 256 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 325 207 $ Poids 78 % |
| 8 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 141 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 202 914 $ Poids 75 % |
| 9 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 418 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 406 658 $ Poids 74 % |
| 10 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 791 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 205 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 140 530 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 220 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 443 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.