2050 Avenue BURGESSE · Alma
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 213 400 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218338856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
93042218338856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 41 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 200 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 154 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 184 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 163 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 691 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 126 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 498 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 457 173 $ Poids 71 % |
| 6 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 376 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 229 403 $ Poids 65 % |
| 8 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 448 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 114 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 658 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 526 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −867 $ | 197 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 134 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 226 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 172 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 400 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.