2070 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 104,8 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218339161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
93042218339161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 47 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 150 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 153 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 196 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 162 443 $ Poids 90 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 641 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 220 046 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 466 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 443 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 177 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 495 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 131 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 489 $ Poids 70 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 602 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −1 443 $ | 64 303 $ Poids 66 % |
| 8 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 453 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 191 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 334 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +15 043 $ | 223 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 261 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 485 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 113 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 392 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 391 197 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.