2100 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 95,2 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218339316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
93042218339316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 167 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 493 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 424 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 386 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −639 $ | 142 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 423 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 374 041 $ Poids 81 % |
| 5 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 189 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 145 610 $ Poids 80 % |
| 6 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 555 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 154 $ | 61 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 714 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 803 $ Poids 75 % |
| 8 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 412 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 183 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 327 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 347 500 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 291 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 047 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 318 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 362 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 153 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.