2120 Avenue LAMOUNTAIN · Alma
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 93,4 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218339388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
93042218339388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 48 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 187 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 667 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 508 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 420 378 $ Poids 87 % |
| 3 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 364 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −639 $ | 140 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 439 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 370 498 $ Poids 84 % |
| 5 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 694 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 684 $ Poids 78 % |
| 6 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 531 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −1 154 $ | 61 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 210 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 144 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 339 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 344 041 $ Poids 72 % |
| 9 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 392 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 182 366 $ Poids 72 % |
| 10 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 159 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 968 $ Poids 70 % |
| 11 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 100 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 407 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 303 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 374 229 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.