110 Rue BELLEVUE · Alma
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 153,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218344695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
93042218344695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
2 651
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 39 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 294 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 378 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 532 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 835 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 473 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 289 433 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 901 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 668 $ Poids 50 % |
| 5 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 187 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 692 $ Poids 41 % |
| 6 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 369 052 $ Poids 39 % |
| 7 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 277 671 $ Poids 38 % |
| 8 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 201 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 097 $ Poids 34 % |
| 9 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 250 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 330 024 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 326 244 $ Poids 26 % |
| 11 | 1591, Avenue Hamilton, Alma 2024-07-24 · 535 m · Vendu 54 890 $ (328 $/m²) 167,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 034 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +4 117 $ | 65 715 $ Poids 25 % |
| 12 | 241, rue du Rocher, Alma 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 253 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 306 793 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.