151 Rue CHAPLEAU · Alma
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 98,9 m² · constr. 1977 · terrain 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 184 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218346884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
93042218346884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 55 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 159 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 358 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 148 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 367 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 77 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 244 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 370 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 157 873 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 124 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 385 895 $ Poids 66 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 113 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 354 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 130 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 1741, avenue Powell, Alma 2025-07-16 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 429 $ Poids 63 % |
| 10 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 730 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 150 064 $ Poids 63 % |
| 11 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 885 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 65 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 764 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 194 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.