2001 Avenue WALKER · Alma
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 145,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 343 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218347905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
93042218347905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 87 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 562 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 792 $ Poids 72 % |
| 2 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 376 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 836 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 214 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 793 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 074 $ Poids 45 % |
| 6 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 762 m · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 436 996 $ Poids 42 % |
| 7 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 486 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 263 458 $ Poids 41 % |
| 8 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 697 $ Poids 40 % |
| 9 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 648 $ Poids 33 % |
| 10 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 511 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 211 $ Poids 33 % |
| 11 | 261, rue des Bruyères, Alma 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 207 500 $ (1 330 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 224 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 1822, Avenue du Pont, Alma 2024-03-28 · 459 m · Vendu 131 000 $ (923 $/m²) 141,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 760 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 180 707 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.