2071 Avenue BURGESSE · Alma
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218348447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
93042218348447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 249 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 54 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 393 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 285 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 293 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 358 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 990 $ Poids 82 % |
| 6 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 497 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 136 651 $ Poids 81 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 186 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 321 $ Poids 80 % |
| 8 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 357 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 407 044 $ Poids 79 % |
| 9 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 160 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 203 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 188 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 150 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 355 776 $ Poids 65 % |
| 12 | 2042, avenue des Bâtisseurs, Alma 2025-06-13 · 287 m · Vendu 147 905 $ (1 654 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 213 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 141 440 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.