2091-2093 Avenue BURGESSE · Alma
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218348509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
93042218348509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 57 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 256 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 370 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 424 408 $ Poids 91 % |
| 3 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 308 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 373 750 $ Poids 89 % |
| 4 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 482 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 142 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 197 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 342 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 763 $ Poids 73 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 634 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −289 $ | 61 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 51 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 411 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 822 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 161 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 108 $ Poids 72 % |
| 11 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 284 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 795 $ Poids 71 % |
| 12 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 268 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 143 372 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.