2100 Avenue BURGESSE · Alma
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218349083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
93042218349083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 46 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 238 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 152 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 115 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 161 669 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 423 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 452 211 $ Poids 75 % |
| 4 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 767 $ Poids 75 % |
| 5 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 222 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 224 $ Poids 71 % |
| 6 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 85 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 591 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 442 $ Poids 68 % |
| 8 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 469 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −867 $ | 195 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 358 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 397 929 $ Poids 63 % |
| 10 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 433 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 151 030 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 161 $ Poids 62 % |
| 12 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 305 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 227 525 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.