2120 Avenue BURGESSE · Alma
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 79,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218349155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
93042218349155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 53 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 49 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 237 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 316 110 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 214 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 197 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 237 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 377 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 349 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, rue O'Callahan, Alma 2025-10-14 · 267 m · Vendu 334 000 $ (3 843 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 752 $ Poids 69 % |
| 8 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 413 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 133 334 $ Poids 68 % |
| 9 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 556 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 193 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 511 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 209 043 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue de lOpale, Alma 2025-06-25 · 647 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 2060, Avenue Burgesse, Alma 2025-03-11 · 73 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.