2120 Avenue WALKER · Alma
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 113,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 283 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218349923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
93042218349923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 75 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 83 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +853 $ | 186 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 321 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 169 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 626 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 445 $ Poids 82 % |
| 4 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 5 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 313 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 235 548 $ Poids 78 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 556 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 117 417 $ Poids 68 % |
| 7 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 145 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 252 085 $ Poids 58 % |
| 8 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 387 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 523 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 169 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 331 649 $ Poids 51 % |
| 10 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 605 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 74 063 $ Poids 50 % |
| 11 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 510 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 221 834 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 628 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.