150 Rue BELLEVUE · Alma
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 146,4 m² · constr. 1934 · terrain 2 063,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218354493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
93042218354493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 63 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 528 m · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 289 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 1840, avenue Davis, Alma 2026-06-08 · 374 m · Vendu 375 000 $ (2 280 $/m²) 164,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 552 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 273 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 387 $ Poids 60 % |
| 5 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 155 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 453 $ Poids 49 % |
| 6 | 305, rue Sainte-Cécile, Alma 2025-08-07 · 975 m · Vendu 240 000 $ (1 766 $/m²) 135,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 290 $ Poids 46 % |
| 7 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 308 691 $ Poids 41 % |
| 8 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 305 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 698 $ Poids 35 % |
| 9 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 812 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −19 055 $ | 224 773 $ Poids 33 % |
| 10 | 2322, avenue des Sardoines, Alma 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 362 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 315 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 360 786 $ Poids 33 % |
| 11 | 276, rue St-Louis, Alma 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 274 $/m²) 121,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −775 $ | 182 754 $ Poids 28 % |
| 12 | 111, rue du Rocher, Alma 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 100 $/m²) 150 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 309 444 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.