2071 Avenue WALKER · Alma
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 108,7 m² · constr. 2015 · terrain 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218358236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
93042218358236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 157 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 336 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 164 825 $ Poids 92 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 71 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 554 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 387 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 231 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 312 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 513 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 510 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 115 482 $ Poids 66 % |
| 8 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 79 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 246 340 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 96 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 323 550 $ Poids 58 % |
| 10 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 441 673 $ Poids 57 % |
| 11 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 680 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 72 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 584 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 217 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.