150 Rue DUKE · Alma
Valeur estimée
378 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 99,9 m² · constr. 2021 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218359952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
93042218359952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 74 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 417 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 162 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 231, rue Chapleau, Alma 2026-04-30 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 510 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 697 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 140 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +5 117 $ | 180 823 $ Poids 80 % |
| 4 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 890 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 327 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 432 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 642 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +5 771 $ | 70 032 $ Poids 71 % |
| 7 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 520 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 159 096 $ Poids 69 % |
| 8 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 576 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 209 890 $ Poids 67 % |
| 9 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 653 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue O'Callahan, Alma 2025-07-15 · 178 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 434 696 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, rue O'Callahan, Alma 2025-05-01 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 944 $/m²) 100,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 445 $ Poids 63 % |
| 12 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 863 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 337 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.