170 Rue DUKE · Alma
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 125,6 m² · constr. 2025 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +641.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218369401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
93042218369401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 82 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 184 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +8 529 $ | 204 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 391 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 246 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 147 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 618 873 $ Poids 67 % |
| 4 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 681 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 211 $ Poids 65 % |
| 5 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 621 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 122 749 $ Poids 60 % |
| 6 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 458 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 338 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 999 $ Poids 59 % |
| 8 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 670 $ Poids 48 % |
| 9 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 249 $ Poids 46 % |
| 10 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 189 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 274 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.