165 Rue TRAVAILLEURS · Alma
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 132,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 430,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 375 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218400330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
93042218400330000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 89 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 451 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 252 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 517 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 187 $ Poids 59 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 453 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 207 162 $ Poids 54 % |
| 4 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 624 $ Poids 54 % |
| 5 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 599 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 125 845 $ Poids 51 % |
| 6 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 466 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 627 593 $ Poids 50 % |
| 7 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 714 $ Poids 49 % |
| 8 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 714 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 611 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 1711, avenue Powell, Alma 2024-12-06 · 751 m · Vendu 250 000 $ (1 950 $/m²) 128,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 438 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Sainte-Cécile, Alma 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 636 $ Poids 34 % |
| 12 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 299 675 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.