2212 Avenue TURQUOISE · Alma
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 77,1 m² · constr. 1973 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 119 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218413068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
93042218413068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 22 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 406 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 556 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 666 m · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 194 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 84 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 190 561 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue du Saphir, Alma 2025-10-17 · 556 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue de lOpale, Alma 2025-06-25 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 547 $ Poids 67 % |
| 7 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 20 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 206 454 $ Poids 66 % |
| 8 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 184 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +1 919 $ | 131 824 $ Poids 64 % |
| 9 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 521 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 341 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 2511, Avenue de l'Émeraude, Alma 2025-06-27 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 251 928 $ Poids 56 % |
| 11 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 179 491 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 334 034 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.