2232 Avenue TURQUOISE · Alma
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 178 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218413264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
93042218413264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 226
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 52 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 160 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 143 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 295 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 193 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 2025, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-06-30 · 486 m · Vendu 405 000 $ (4 530 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 371 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 518 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 415 027 $ Poids 77 % |
| 6 | 2461, avenue du Cristal, Alma 2025-10-02 · 392 m · Vendu 343 000 $ (3 850 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 377 409 $ Poids 75 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 273 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 62 628 $ Poids 74 % |
| 8 | 191, rue Chapleau, Alma 2026-03-23 · 857 m · Vendu 348 000 $ (3 937 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 577 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 378 584 $ Poids 68 % |
| 9 | 170, rue du Saphir, Alma 2025-10-17 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 84 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 186 938 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue Chapleau, Alma 2025-10-24 · 752 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 365 836 $ Poids 64 % |
| 12 | 2511, Avenue de l'Émeraude, Alma 2025-06-27 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 276 391 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.