2172 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 124 m² · constr. 1958 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218422961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
93042218422961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 20 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 121 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +5 014 $ | 229 723 $ Poids 79 % |
| 2 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 358 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 228 314 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 270 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 177 317 $ Poids 75 % |
| 4 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 343 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 539 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 386 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 168 629 $ Poids 64 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 775 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 122 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 274 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 705 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 587 $ Poids 49 % |
| 9 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 775 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 591 $ Poids 43 % |
| 10 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 467 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 245 566 $ Poids 41 % |
| 11 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 212, rue des Bruyères, Alma 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (567 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 182 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.