2232 Avenue PONT NORD · Alma
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 112,9 m² · constr. 1938 · terrain 1 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 162 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218433401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
93042218433401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 21 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 247 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 136 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 331 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 168 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 497 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 159 757 $ Poids 82 % |
| 4 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 108 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −15 043 $ | 200 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 414 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 514 504 $ Poids 73 % |
| 6 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 205 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −5 771 $ | 62 429 $ Poids 58 % |
| 8 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 797 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 376 030 $ Poids 57 % |
| 9 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 137 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 186 865 $ Poids 56 % |
| 10 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 236 616 $ Poids 56 % |
| 11 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 882 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 109 349 $ Poids 55 % |
| 12 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 548 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge −22 074 $ | 234 116 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.