130 Rue JADE · Alma
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 75,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218437859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
93042218437859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 28 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Saphir, Alma 2025-10-17 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rue de lOpale, Alma 2025-06-25 · 192 m · Vendu 230 000 $ (2 972 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 253 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 2080, Avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-05 · 836 m · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 308 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 2080, Ave Burgesse, Alma 2026-04-01 · 883 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 385 984 $ Poids 64 % |
| 5 | 2142, avenue de la Turquoise, Alma 2025-07-16 · 566 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 195 014 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Dubose, Alma 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 178 000 $ (2 448 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 198 827 $ Poids 60 % |
| 7 | 2222, avenue de la Turquoise, Alma 2025-05-22 · 515 m · Vendu 194 000 $ (2 465 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 210 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 2511, Avenue de l'Émeraude, Alma 2025-06-27 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 657 $ Poids 57 % |
| 9 | 2242, avenue du Cristal, Alma 2026-02-26 · 454 m · Vendu 127 900 $ (1 439 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 494 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +5 756 $ | 134 798 $ Poids 54 % |
| 10 | 2461, avenue du Cristal, Alma 2025-10-02 · 185 m · Vendu 343 000 $ (3 850 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 352 806 $ Poids 49 % |
| 11 | 360, rue de l'Améthyste, Alma 2025-07-14 · 870 m · Vendu 307 800 $ (3 749 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 281 637 $ Poids 47 % |
| 12 | 292, rue des Bruyères, Alma 2025-05-12 · 947 m · Vendu 260 000 $ (3 636 $/m²) 71,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 034 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.