170 Rue JADE · Alma
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 106,4 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 163 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218438041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
93042218438041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 33 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Perles, Alma 2026-07-10 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 668 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 363 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 282 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 234 344 $ Poids 91 % |
| 3 | 2741, avenue du Cristal, Alma 2026-02-13 · 357 m · Vendu 359 500 $ (3 591 $/m²) 100,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 495 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 384 131 $ Poids 83 % |
| 4 | 2352, rue du Cristal, Alma 2025-12-17 · 302 m · Vendu 57 714 $ (606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 122 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +1 731 $ | 67 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 822 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −17 058 $ | 163 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 2372, avenue de l'Onyx, Alma 2026-05-01 · 263 m · Vendu 215 000 $ (2 355 $/m²) 91,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 990 $ Poids 68 % |
| 7 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 691 m · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 270 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 984 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 154 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 2242, avenue des Sardoines, Alma 2025-09-11 · 470 m · Vendu 173 500 $ (1 796 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 202 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 592 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 229 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, rue des Bruyères, Alma 2026-01-19 · 869 m · Vendu 65 000 $ (567 $/m²) 114,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −325 $ | 68 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 2911, avenue du Pont Nord, Alma 2025-09-16 · 882 m · Vendu 210 000 $ (2 013 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 246 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.