121 Rue DUKE · Alma
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 126,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218450310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
93042218450310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 84 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, avenue du Pont Nord, Alma 2025-10-23 · 257 m · Vendu 200 575 $ (1 707 $/m²) 117,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 586 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +20 058 $ | 247 241 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue Duke, Alma 2026-03-19 · 47 m · Vendu 170 580 $ (1 549 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −853 $ | 195 769 $ Poids 72 % |
| 3 | 2391, avenue du Cristal, Alma 2026-05-15 · 562 m · Vendu 230 000 $ (2 059 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 2120, avenue Walker, Alma 2025-09-08 · 86 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 593 308 $ Poids 65 % |
| 5 | 2021, avenue des Bâtisseurs, Alma 2026-05-15 · 381 m · Vendu 168 487 $ (1 599 $/m²) 105,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +2 125 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −9 267 $ | 178 529 $ Poids 58 % |
| 6 | 1781, avenue Davis, Alma 2025-09-08 · 637 m · Vendu 99 243 $ (860 $/m²) 115,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 196 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +9 924 $ | 123 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 221, rue Chapleau, Alma 2025-04-17 · 435 m · Vendu 340 000 $ (2 640 $/m²) 128,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 1780, avenue Powell, Alma 2025-02-27 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 973 $/m²) 126,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 952 $ Poids 47 % |
| 9 | 1601, Ave Hamilton, Alma 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 796 $/m²) 142 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 416 $ Poids 45 % |
| 10 | 2812, avenue du Pont Nord, Alma 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 293 265 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Rumfeldt, Alma 2025-10-17 · 746 m · Vendu 285 000 $ (1 924 $/m²) 148,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 510 $ Poids 41 % |
| 12 | 2041, rue Walker, Alma 2025-04-11 · 220 m · Vendu 220 744 $ (2 063 $/m²) 107 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 361 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 264 010 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.