2620 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 194,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 208 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227405690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
93042227405690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 69 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 372 439 $ Poids 28 % |
| 2 | 2072, rue Laforest, Alma 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (1 822 $/m²) 178,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 845 $ Poids 3 % |
| 3 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 400 191 $ Poids 2 % |
| 4 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 165 $ Poids 2 % |
| 5 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 118 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 731 783 $ Poids 1 % |
| 6 | 1630, avenue de Saint-Malo, Alma 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 181 333 $ (1 108 $/m²) 163,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 583 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −18 133 $ | 217 074 $ Poids 1 % |
| 7 | 582, rue Laliberté, Alma 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (2 951 $/m²) 201,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 282 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 1381, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-07 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 151 $/m²) 176,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 454 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 1105, avenue de la Seine, Alma 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (336 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 59 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 1180, avenue Beauvoir, Alma 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (2 538 $/m²) 195,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 413 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 530 204 $ Poids 0 % |
| 11 | 362, Rue des Ardennes, Alma 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 706 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 382 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 1085, avenue du Rhin, Alma 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 991 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +76 229 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 769 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.