2550 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 88,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227406881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
93042227406881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 70 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2315, Boul Auger Est, Alma 2025-09-05 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 349 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 821 $ Poids 61 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 144 804 $ Poids 41 % |
| 3 | 1953, 6e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 555 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 438 802 $ Poids 37 % |
| 4 | 1965, Boulevard Auger Est, Alma 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 315 800 $ (4 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 910 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +4 737 $ | 379 271 $ Poids 26 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 324 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 1727, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 999 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 769 $ Poids 4 % |
| 7 | 1632, Avenue de Nice, Alma 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −31 148 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 1642, avenue de Nice, Alma 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 782 $ Poids 2 % |
| 10 | 1705, avenue de St-Malo, Alma 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (3 043 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 301 265 $ Poids 2 % |
| 11 | 431, rue Laliberté, Alma 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 321 736 $ Poids 2 % |
| 12 | 572, rue des Ardennes, Alma 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.