2675 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 147,1 m² · constr. 2010 · terrain 12 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 400,2 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227412519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
93042227412519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 88 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, boulevard Auger Est, Alma 2026-02-09 · 357 m · Vendu 239 000 $ (1 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 2145, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 907 $/m²) 165,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 863 $ Poids 27 % |
| 3 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 2042, rue Laforest, Alma 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (2 772 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 993 $ Poids 4 % |
| 5 | 2018, route Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (1 944 $/m²) 150,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 274 850 $ Poids 3 % |
| 6 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 271 $ Poids 2 % |
| 7 | 2032, rue Laforest, Alma 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 033 $/m²) 162,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 797 $ Poids 2 % |
| 8 | 1634, avenue de Saint-Malo, Alma 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 956 $/m²) 163,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 569 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 897, 7e Rang Nord, Saint-Bruno 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 333 000 $ (2 703 $/m²) 123,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 456 $ Poids 1 % |
| 11 | 482, rue de Versailles, Alma 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 715 000 $ (4 411 $/m²) 162,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 712 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 1394, boulevard Auger Est, Alma 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 327 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.