2400 Boulevard AUGER EST · Alma
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 121,7 m² · constr. 1917 · terrain 2 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 152 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227419986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
93042227419986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 19 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, boulevard Auger Est, Alma 2025-07-07 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 133 $ Poids 61 % |
| 2 | 2085, boulevard Auger Est, Alma 2026-03-19 · 756 m · Vendu 129 597 $ (1 286 $/m²) 100,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 897 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 139 970 $ Poids 46 % |
| 3 | 2645, boulevard Auger Est, Alma 2025-05-16 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 611 $ Poids 45 % |
| 4 | 2665, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-11 · 640 m · Vendu 412 500 $ (3 644 $/m²) 113,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 122 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 465 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 1825, boulevard Auger Est, Alma 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 168 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 343 820 $ Poids 21 % |
| 6 | 1738, boulevard Auger E., Alma 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 514 $/m²) 132,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 043 $ Poids 8 % |
| 7 | 1670, rue Odile-Ménard, Alma 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 376 $ Poids 7 % |
| 8 | 1696, avenue de Saint-Malo, Alma 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 913 $ Poids 6 % |
| 9 | 1670, boulevard Auger Est, Alma 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 491 $ Poids 6 % |
| 10 | 1540, boulevard Auger Est, Alma 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 215 $/m²) 129,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 1686, avenue Saint-Malo, Alma 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 064 $ Poids 4 % |
| 12 | 1626, Avenue De Saint-Malo, Alma 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 277 000 $ (2 582 $/m²) 107,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 271 380 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.