1000 Route LAC EST · Alma
Valeur estimée
296 400 $
Autre · 743 $/m² · 398,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
227518692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
93042227518692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 450 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Alma
Vaut plus que 45 % des 14 028 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, boulevard Auger Est, Alma 2024-12-04 · 409 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 30 % |
| 2 | 1510, rue de Toulon, Alma 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 18 % |
| 3 | 1732, avenue de Nice, Alma 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 301 450 $ Ajust. marché +3 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 251 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, rue d'Angoulême, Alma 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 13 % |
| 5 | 1311, avenue D'Argenteuil, Alma 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 11 % |
| 6 | 1327, avenue d'Argenteuil, Alma 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 378 267 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 834 $ Poids 10 % |
| 7 | 1279, avenue d'Argenteuil, Alma 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 10 % |
| 8 | 570, rue de la Somme, Alma 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 9 % |
| 9 | 1279, avenue d'Argenteuil, Alma 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 9 % |
| 10 | 561, rue de la Somme, Alma 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 8 % |
| 11 | 1331, avenue d'Argenteuil, Alma 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 8 % |
| 12 | 1329, avenue d'Argenteuil, Alma 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 167 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.